Van Den Berghlaan 417 in Hoofddorp 2132 AM: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op een heerlijk, rustig plekje vindt u deze fijne EENGEZINSWONING (113 m2) met aangebouwde GARAGE (17 m2). De woning ligt fraai en beschut aan waterpartij en op steenworp afstand van het bruisende winkelcentrum. Vrije ligging aan de voor- en achterzijde, zonnige achtertuin op het zuidoosten en de gezellige voortuin op de avondzon. Om het geheel compleet te maken vindt u ook alle denkbare...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Van Den Berghlaan 417 in Hoofddorp 2132 AM

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op een heerlijk, rustig plekje vindt u deze fijne EENGEZINSWONING (113 m2) met aangebouwde GARAGE (17 m2). De woning ligt fraai en beschut aan waterpartij en op steenworp afstand van het bruisende winkelcentrum. Vrije ligging aan de voor- en achterzijde, zonnige achtertuin op het zuidoosten en de gezellige voortuin op de avondzon. Om het geheel compleet te maken vindt u ook alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

De indeling is als volgt:

Begane grond: via de voortuin treft u de entree, tochtportaal met garderobe, toilet en meterkast, hal met toegang naar de woonkamer. Door de speelse indeling van de woonkamer is er een fijne zithoek aan de voorzijde gecreëerd met zicht op de groenstrook en een ruime eethoek aan de achterzijde. De sfeer verhogende gashaard maakt het geheel compleet.

Doorloop naar de dichte keuken voorzien van een marmer aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap.

Middels de loopdeur komt u in de tuin met zonneterras en deur naar de aangebouwde garage. Hier bevindt zich o.a. de opstelling voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de
achterzijde waarvan één met balkon. Tussen de voor- en achterkamer in bevindt
zich de volledig betegelde en moderne badkamer die is uitgevoerd met een
inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een lichtkoepel. Daarnaast is er een
mogelijkheid om een tweede toilet aan te sluiten.

Bijzonderheden:
• Perceel eigen grond is 127 m2;
• De garage is ca. 17 m2 en voorzien van elektra en water. Daarnaast is er een gloednieuwe kanteldeur aanwezig;
• Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-combiketel, Nefit trendline uit 2021;
• Het energielabel betreft een C;
• De woning is -op de kozijnen in de woonkamer na- voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
• Het dak van zowel de garage als het balkon zijn vernieuwd in 2023
• De gevel aan de achterzijde is in 2023 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en voorzien van nieuwe lateien;
• Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. U kunt bij de Gemeente Haarlemmermeer een vergunning aanvragen voor ca. € 65,- per tweejaar per auto;
• Rustig gelegen in groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen;
• De woning is gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Zo is het centrum van Hoofddorp eenvoudig bereikbaar, evenals de openbaar vervoersvoorziening die op loopafstand te vinden is. Er zijn verschillende (basis-)scholen, sportfaciliteiten zoals (hockeyvereniging De Reigers, Tennisclub Arnolduspark, Meersquash, Sporthal Fanny Blankers Koen, Skibaan Hoofddorp, Padelbaan Hoofddorp en meerdere sportscholen. Daarnaast bent u binnen een enkel ogenblik in het Haarlemmermeerse bos waar heerlijk gewandeld, gezwommen en gesurft kan worden. Om het geheel compleet te maken ligt deze woning ook perfect ten opzichte van uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem, Zandvoort, Amsterdam en Den Haag.

You will find this lovely SINGLE-FAMILY HOUSE (113 m2) with attached GARAGE (17 m2) in a lovely, quiet spot. The house is beautifully situated and sheltered by a water feature and close to the bustling shopping center. Free location at the front and rear, sunny backyard on the southeast and the cozy front garden on the evening sun. To make it complete, you will also find all conceivable amenities within easy reach.

The layout is as follows:

Ground floor: through the front garden you will find the entrance, tour portal with wardrobe, toilet and meter cupboard, hall with access to the living room. The playful layout of the living room has created a nice seating area at the front with a view of the green area and a spacious dining area at the rear and an ambiance-enhancing gas fireplace.

Walk through to the closed kitchen with a marble worktop and the necessary built-in appliances, namely; dishwasher, combination microwave, refrigerator, 4-burner induction hob with extractor hood.

Through the door you enter the garden with sun terrace and door to the attached garage. This is where the washing machine and dryer are located.

First floor: passage, two bedrooms at the front and two at the rear, one with a balcony. Between the front and back room is the fully tiled and modern bathroom equipped with a walk-in shower, double sink and a skylight. There is also an option to connect a second toilet.

Particularities:
• Plot of private land is 127 m2;
• The garage is approximately 17 m2 and equipped with electricity and water. There is also a brand new up-and-over door;
• Heating and hot water supply is provided by a central heating combination boiler, Nefit trendline from 2021;
• The energy label is a C;
• The house is equipped with plastic frames with HR+ glazing, except for the frames in the living room;
• The roof of both the garage and the balcony were renewed in 2023
• The facade at the rear was re-pointed and impregnated in 2023 and fitted with new lintels;
• Sufficient parking near the house. You can apply for a permit from the Municipality of Haarlemmermeer
for approximately €65 per two years per car;
• Quietly located in a green and child-friendly residential area with various play facilities;
• The house is located near all conceivable amenities. The center of Hoofddorp is easily accessible,
as well as the public transport facilities that are within walking distance. There are several (primary) schools,
sports facilities such as (hockey club De Reigers, Tennis Club Arnolduspark, Meersquash, Sports Hall Fanny Blankers
Koen, Skibaan Hoofddorp, Padelbaan Hoofddorp and several gyms. In addition, you are within a single
moment in the Haarlemmermeer forest where you can enjoy walking, swimming and surfing. About the whole
To complete this, this house is also perfectly located in relation to roads to Schiphol, Haarlem, Zandvoort,
Amsterdam and The Hague.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.292,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 437 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trenslinde (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (7.31 m bij 2.88 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 16 m² (541 bij 305) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie K Perceelnummer 5767 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom