Sowetostraat 5 in Haarlem 2033 CX: Woonhuis.

Omschrijving

‘Goed onderhouden, energiezuinige én onderhoudsvriendelijke woning met tuin in een gewilde en populaire wijk'

Deze moderne en energiezuinige woning biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en lage onderhoudskosten. Hier zijn de bijzonderheden die u niet mag missen: energielabel A+, kunststof kozijnen met HR+/HR ++ glas, 8 zonnepanelen.

De Zuiderpolder staat...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

‘Goed onderhouden, energiezuinige én onderhoudsvriendelijke woning met tuin in een gewilde en populaire wijk'

Deze moderne en energiezuinige woning biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en lage onderhoudskosten. Hier zijn de bijzonderheden die u niet mag missen: energielabel A+, kunststof kozijnen met HR+/HR ++ glas, 8 zonnepanelen.

De Zuiderpolder staat bekend om zijn groene en autoluwe karakter, met diverse voorzieningen op loopafstand. Er zijn veel recreatievoorzieningen vlakbij, zoals de Veerpolder en het sfeervol aangelegde Burgemeester Reinaldapark, waar kinderen veilig kunnen spelen en genieten van de natuur.

Daarnaast is de locatie gunstig ten opzichte van de snelweg en op loopafstand van NS station Spaarnwoude waardoor het gemakkelijk is om alle kanten op te reizen.
Ook winkels, sportverenigingen, het gezellige centrum van Haarlem, evenals de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op korte afstand gelegen en makkelijk te bereiken, of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist.

Kortom, deze woning in de Zuiderpolder is een ideale plek om te wonen. Met zijn ruime indeling, achtertuin met achterom, schuur, vier slaapkamers en gunstige locatie, biedt het alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen.

INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet + fonteintje, doorzon woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met L-vormig keukenblok.
1e etage: Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde met veluxramen, 3e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer aan de voorzijde.
2e etage: Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling CV-ketel, zolderkamer met veluxraam.

BIJZONDERHEDEN
- De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser;
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator;
- Achtertuin met vrijstaande stenen berging en (afgesloten) achterom;
- Vier slaapkamers;
- Voldoende uitbreidingsmogelijkheden, zoals het maken van een uitbouw op de begane grond of het plaatsen van dakkapellen;
- Energielabel A+;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+/HR++ glas;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Intergas HRE-ketel (± 2019)
- In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst;
- Rolluik op de begane grond aan de achterzijde;
- Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op goede afstand gelegen;
- Op loopafstand van onder andere natuurgebied, bussen, NS Station Haarlem-Spaarnwoude en basisschool;
- Rondom de woning is voldoende parkeermogelijkheid;

'Well-maintained, energy-efficient and maintenance-friendly home with garden in a desirable and popular neighborhood'

This modern and energy-efficient home offers a perfect combination of comfort, sustainability and low maintenance costs. Here are the special features you should not miss: energy label A+, plastic frames with HR+/HR++ glass, 8 solar panels.

The Zuiderpolder is known for its green and car-free character, with various facilities within walking distance. There are many recreational facilities nearby, such as the Veerpolder and the attractively landscaped Burgemeester Reinalda Park, where children can play safely and enjoy nature.

In addition, the location is convenient to the highway and within walking distance of Spaarnwoude railway station, making it easy to travel in all directions.
Shops, sports clubs, the pleasant center of Haarlem, as well as the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also a short distance away and easy to reach, whether you travel by car, bicycle or public transport.

In short, this house in the Zuiderpolder is an ideal place to live. With its spacious layout, backyard with back entrance, shed, four bedrooms and convenient location, it offers everything you need for comfortable and sustainable living.

LAYOUT
Ground floor: Entrance/hall, meter cupboard, toilet room with hanging toilet + sink, sunny living room with sliding doors to the garden, open kitchen with L-shaped kitchen unit.
1st floor: Landing, 2 bedrooms at the rear with Velux windows, 3rd bedroom at the front, bathroom at the front.
2nd floor: Attic with connection for washing machine/dryer and central heating boiler, attic room with Velux window.

PARTICULARITIES
- The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as: induction hob, extractor hood, combination microwave/oven, refrigerator, freezer, dishwasher;
- The bathroom has a walk-in shower, washbasin, toilet and design radiator;
- Backyard with detached stone shed and (closed) rear entrance;
- Four bedrooms;
- Sufficient expansion options, such as creating an extension on the ground floor or installing dormer windows;
- Energy label A+;
- Fully equipped with plastic frames with HR+/HR++ glass;
- Heating and hot water supply by means of Intergas HRE boiler (± 2019)
- 8 solar panels were installed in 2021;
- Roller shutter on the ground floor at the rear;
- The pleasant center of Haarlem and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are a good distance away;
- Within walking distance of nature reserves, buses, Haarlem-Spaarnwoude railway station and primary school;
- There is sufficient parking space around the house;

Overdracht Status Verkocht Prijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.910,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 373 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 26-03-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.98 m bij 5.36 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie V Perceelnummer 1086 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom