Dokter Baumannplein 16

Omschrijving

Ruim, licht en goed onderhouden driekamerappartement op een prima locatie! Dit royale appartement met een woonoppervlakte van nagenoeg 100 m², bevindt zich op de eerste verdieping van appartementencomplex “Zon en Maan” (bouwjaar 1994, voorzien van lift). Vanuit de grote en heerlijk lichte woonkamer én vanaf het op het zuiden gelegen balkon, heeft u een vrij uitzicht over tuinen, met een fraai doorkijkje naar de Ringvaart. De ligging is ideaal: vlakbij zowel Amsterdam als Haarlem en op korte loopafstand van winkels, bushalte, NS-station, Sugarcity en Recreatiegebied Spaarnwoude. Het appartement heeft een privé parkeerplaats, een eigen buitenberging en beschikt over energielabel A.

Indeling:
Begane grond: centrale entree, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Eerste verdieping: hal met meterkast, entree woning, ruime hal, grote zonnige woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar balkon, twee ruime slaapkamers aan voorzijde, ruime badkamer, separaat toilet met fonteintje, parkeerplaats nabij centrale entree en stenen berging aan achterpad.

Bijzonderheden:
• Zeer ruim en licht driekamerappartement met 98 m² woonoppervlakte.
• Sfeervolle architectuur van het complex in karakteristieke pakhuisstijl.
• Grote woonkamer met veel lichtinval.
• Ruime open keuken met vaste kast waarin de cv en mv zijn geplaatst. Keukenblok in L-vormige opstelling met vierpits-
  gaskookplaat en afzuigkap.
• Via openslaande deuren bereikbaar balkon, gelegen op het zuid/zuidwesten; het balkon is voorzien van een elektrisch
  bedienbaar zonnescherm (2023).
• Fijn uitzicht over tuinen met een fraai doorkijkje naar de Ringvaart.
• Ruime badkamer met ligbad en douche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine/-droger.
• Separaat toilet met fonteintje.
• Bouwjaar 1994.
• Stenen berging aan achterpad.
• Genummerde privé parkeerplaats aan de voorzijde, vlakbij de entree.
• De woning maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Zon en Maan”, omvattende Dokter
  Baumannplein 6 t/m 52. Door een actieve VvE en een professioneel beheerde administratie administratie verkeert het
  complex in goede staat. Tevens is er een actueel MeerjarenOnderhoudsPlan.
• De servicekosten bedragen € 232,= per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud.
• Nieuwe cv combiketel, merk “Vaillant” (2024).
• Nieuwe mechanische ventilatie box (2024).
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. In 2004 is de woning aan de achtergevel voorzien van
  aanvullende isolerende voorzieningen in het kader van Project Schipholisolatie (Fase 2).
• Energielabel A.
• Centraal gelegen tussen Amsterdam en Haarlem, in het oude centrum van Halfweg en in de directe nabijheid van de
  Ringvaart, Tuinen van West, restaurant Het Gemaal, het winkelcentrum van Zwanenburg, Sugarcity met outlets The
  Style, Recreatiegebied Spaarnwoude.
• Goede Openbaar Vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-
  Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum).
• Uitstekende bereikbaarheid met de auto door wegen richting Schiphol, Amsterdam, Haarlem en overige Randstad, een
  eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex plus vrij parkeren in de omringende woonwijk.
• Vaste notaris: Novitarius.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.336,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 232,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 296 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-08-2034 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecofit pro (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 232,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude Sectie M Perceelnummer 2880 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties