Fortweg 22 in Hoofddorp 2131 WJ: Woonhuis.

Omschrijving

In het historisch hart van Hoofddorp vindt u deze charmante en prachtig verbouwde jaren dertig twee-onder-een-kapwoning. Het huis is heerlijk rustig gelegen en heeft tegelijkertijd alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Deze instapklare woning is voorzien van een grote en lichte living, luxe keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, zonnige tuin én oprit.

De woning is gelegen...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In het historisch hart van Hoofddorp vindt u deze charmante en prachtig verbouwde jaren dertig twee-onder-een-kapwoning. Het huis is heerlijk rustig gelegen en heeft tegelijkertijd alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Deze instapklare woning is voorzien van een grote en lichte living, luxe keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, zonnige tuin én oprit.

De woning is gelegen in het gezellige oude buurtje van Hoofddorp nabij alle denkbare voorzieningen. Zo wandel je heerlijk naar het centrum van Hoofddorp, zijn openbaar vervoersvoorzieningen om de hoek en zijn er verschillende (basis-)scholen en sportfaciliteiten nabij. Daarnaast bent u binnen een ogenblik in het Haarlemmermeerse Bos waar heerlijk gewandeld, gezwommen en gesurft kan worden. Om het geheel compleet te maken ligt deze woning ook perfect ten opzichte van uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem, Zandvoort, Amsterdam en Den Haag.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Grote en fraai aangelegde voortuin met eigen oprit en toegang tot de berging met elektra.

Entree van de woning, hal met nieuwe meterkast en ingebouwde kast voor o.a. jassen. Daarnaast bevindt zich hier een toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is vanwege de grote raampartijen heerlijk licht en voorzien van een zit- en eethoek met luxe open keuken. Daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig.

De keuken is uitgevoerd met een wandmeubel en kookeiland en voorzien van een natuursteen composiet werkblad en de nodige inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, combi-oven, koffiemachine, koelkast, vriezer, spoelbak en een 6-pits gasfornuis welke is afgewerkt met een afzuigkap-plafondunit. Daarnaast zijn er nog twee vaste kasten aanwezig. De keuken is voorzien van vloerverwarming en de wand is bekleed met echte oude gezaagde bakstenen.

Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er zicht op de tuin die via openslaande deuren bereikbaar is. De tuin heeft vanaf de ochtend tot laat in de middag volop zon. Door middel van het elektrische zonnescherm is gemakkelijk schaduw te creëren.

Via de tuin bereikt u een ruimte voorzien van vloerverwarming waar de wasmachine, droger als ook de cv-ketel zijn opgesteld. Deze ruimte biedt ook extra opbergruimte, waarbij er bijvoorbeeld voldoende plek is voor de tuinkussens.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen twee slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar boven. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een mooie vaste kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is modern en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, bad, tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de lichte zolderkamer. Aan de voorzijde is een dakraam aanwezig en aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel met een ingebouwd screen. Tevens is er aan beide zijden opbergruimte gecreëerd.

Hoogtepunten:

• De woning telt een woonoppervlakte van 90 m2 (dit is inclusief de zolderverdieping en exclusief de wasgelegenheid);
• De perceeloppervlakte is 135 m2;
• De woning is in fases verbouwd;
- In 2015/2016 is de woning volledig verbouwd/gerenoveerd;
- In 2020 is de open keuken i.c.m. de berging aan de voor- en achterzijde verbouwd;
- In 2022 zijn de kozijnen op de eerste etage vervangen en is de voorgevel onder lage druk gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Aan de achtergevel is plaatselijk onderhoud uitgevoerd;
- In 2023 is de dakkapel geplaatst en de zolder verbouwd;
• De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hardhout en deels in kunststof met houtnerf. Alles voorzien van HR beglazing;
• De buitengevels en dak zijn grotendeels voorzien van voorzetwanden met isolatie. De tussenwanden op de eerste verdieping en de vloer zijn voorzien van geluidsisolatie;
• De vloeren van alle etages zijn voorzien van massief eikenhouten vloerdelen;
• Zowel aan de voorzijde- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig;
• Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-combiketel, Intergas uit 2015;
• De keuken/berging is voorbereid om er gemakkelijk een opbouw op te kunnen plaatsen;
• De berging aan de voorzijde is voorbereid met vloerverwarming;
• Naast de parkeerplaats op eigen terrein is er voldoende parkeermogelijkheid in de wijk. U kunt bij de Gemeente Haarlemmermeer een vergunning aanvragen voor ca. € 44,- per jaar;
• Rustig gelegen in groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen.

You will find this charming and beautifully renovated 1930s semi-detached house in the historic heart of Hoofddorp. The house is in a wonderfully quiet location and at the same time has all conceivable amenities within easy reach. This ready-to-use home has a large and bright living room, luxury kitchen, 3 bedrooms, modern bathroom, sunny garden and driveway.

The house is located in the cozy old neighborhood of Hoofddorp near all conceivable amenities. You can easily walk to the center of Hoofddorp, public transport facilities are around the corner and there are various (primary) schools and sports facilities nearby. In addition, you can reach the Haarlemmermeerse Bos in just a moment, where you can enjoy walking, swimming and surfing. To make it complete, this house is also perfectly located in relation to arterial roads to Schiphol, Haarlem, Zandvoort, Amsterdam and The Hague.

The layout is as follows:

Ground floor:
Large and beautifully landscaped front garden with private driveway and access to the storage room with electricity.

Entrance to the house, hall with new meter cupboard and built-in cupboard for coats. There is also a toilet room with a wall-mounted toilet and sink. The attractive living room is wonderfully light due to the large windows and has a sitting and dining area with a luxurious open kitchen. There is also a practical stair cupboard.

The kitchen is equipped with a wall unit and cooking island and is equipped with a natural stone composite worktop and the necessary built-in appliances; dishwasher, oven, combi oven, coffee machine, refrigerator, freezer, sink and a 6-burner gas stove which is finished with an extractor hood-ceiling unit. There are also two fixed cupboards. The kitchen has underfloor heating and the wall is covered with real old sawn bricks.

Both the kitchen and the living room offer a view of the garden, which is accessible through French doors. The garden has plenty of sun from morning to late afternoon. The electric awning makes it easy to create shade.

Through the garden you reach a room with underfloor heating where the washing machine, dryer and central heating boiler are located. This space also offers extra storage space, with sufficient space for the garden cushions, for example.

First floor:
Two bedrooms, a bathroom and a staircase lead upstairs to the landing. The master bedroom at the front has a beautiful fixed wall cupboard. The second bedroom is located at the rear. The bathroom is modern and equipped with a
double washbasin, walk-in shower, bath, second toilet and underfloor heating.

Second floor:
You reach the bright attic room via a fixed staircase. There is a skylight at the front and a dormer window with a built-in screen at the rear. Storage space has also been created on both sides.

Highlights:

• The house has a living area of ??90 m2 (this includes the attic and excludes the washing facilities);
• The plot area is 135 m2;
• The house has been renovated in phases;
- The house was completely renovated/renovated in 2015/2016;
- In 2020 the open kitchen in combination with renovated the storage room at the front and rear;
- In 2022, the window frames on the first floor were replaced and the front facade was cleaned under low pressure, re-pointed and impregnated. Local maintenance has been carried out on the rear facade;
- The dormer window was installed and the attic was renovated in 2023;
• The frames are partly made of hardwood and partly made of plastic with wood grain. Everything with HR glazing;
• The exterior facades and roof are largely equipped with retaining walls with insulation. The partition walls on the first floor and the floor are equipped with sound insulation;
• The floors on all floors have solid oak floorboards;
• There is an outside tap at both the front and rear;
• Heating and hot water supply is provided by a central heating combination boiler, Intergas from 2015;
• The kitchen/storage room is prepared to easily place a structure on it;
• The storage room at the front is prepared with underfloor heating;
• In addition to the on-site parking space, there is sufficient parking space in the neighborhood. You can apply for a permit from the Municipality of Haarlemmermeer for approximately €44 per year;
• Quietly located in a green and child-friendly residential area with various play facilities.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.055,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 135 m² Inhoud 349 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (4.01 m bij 4.43 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie D Perceelnummer 4425 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom