Iepenlaan 31

Omschrijving

Sfeervol, stijlvol en helemaal van nu! Dit royale vrijstaande familiehuis met energielabel A, is gelegen op een perceel eigen grond van 412 m² op een toplocatie in het oude dorp van Zwanenburg. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en aan de achterzijde bevindt zich de supergrote, zongerichte achtertuin die volop privacy biedt. De woonoppervlakte van circa 180 m² is onder meer verdeeld over een riante woonkamer/woon-/eetkeuken/bijkeuken, vier grote slaapkamers en twee badkamers. Ideaal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en park, sportaccommodaties en vlakbij NS station en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de kust.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, garderobekast, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met gashaard, woon-/eetkeuken aan achterzijde met doorgang naar garage/bijkeuken en dubbele openslaande deuren naar tuin.

Eerste verdieping: overloop met kast met opstelling cv, luik naar bergzolder, twee slaapkamers aan voorzijde, badkamer, derde slaapkamer aan zijgevel, hoofdslaapkamer + tweede badkamer aan achterzijde.

Zolderverdieping: bergzolder met veel bergruimte.


Bijzonderheden:

• Vrijstaand woonhuis, gebouwd circa 1999, gelegen in een van de sfeervolle straten van het oude dorp van
Zwanenburg;
• Woonoppervlakte 179 m²;
• In de afgelopen jaren is de woning uitgebouwd, opgebouwd, voorzien van dakkapellen, verduurzaamd en verder
gemoderniseerd en mag nu worden beschouwd als instapklaar! Het terras is onderheid en daarmee geschikt voor het
plaatsen van een overkapping of serre;
• Voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
• Riante achtertuin gelegen op de zon, met veel privacy, poort naar voorzijde en houten tuinchalet (circa 18 m²). De tuin strekt zich uit van voor naar opzij en achter, met zoveel ruimte dat je de hele dag wel ergens een plek vindt om heerlijk van de zon of schaduw te genieten;
• Woonkamer met gashaard en vloerverwarming (bijverwarming);
• Massief houten keuken met stenen blad, werkeiland en inbouwapparatuur waaronder: vijfpits-Boretti met oven en
afzuigkap, vaatwasser, magnetron en Amerikaanse koelkast/vriezer. Mocht u de voorkeur geven aan inductie-koken?
Hiervoor is de aansluiting al aanwezig;
• De inpandig bereikbare voormalige garage is in de huidige indeling in gebruik als was- en bergkamer met aansluiting
wasmachine/-droger, spoelbak, kastruimte en loopdeur naar tuin. Deze ruimte leent zich ook uitstekend om te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte;
• Vier grote slaapkamers, allen voorzien van vaste kastenwanden;
• Grote badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, grote inloopdouche en toilet;
• Tweede badkamer bij de hoofdslaapkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
• Perceeloppervlakte 412 m² eigen grond;
• Energielabel A;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• CV "Remeha” uit 2015;
• Zonnepanelen 12 stuks, 2021;
• Laadpaal aan de zijgevel, 2021;
• Centraal gelegen in het oude centrum op loopafstand van winkels, basisschool en park en dichtbij recreatiegebied
“Spaarnwoude”, loop-/fietsbrug naar Amsterdam, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-
Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam
centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Ligging
tussen Amsterdam en Haarlem (10 – 15 minuten afstand). Parkeren op eigen terrein + gratis in de straat en in de
omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.608,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Woonkameroppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 412 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 613 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-01-2034 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 4 liter (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (16.95 m bij 9.89 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 10695 Oppervlakte 410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 10694 Oppervlakte 2 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties