Larixlaan 7

Omschrijving

Superstrak gerenoveerd en klaar om zo in te trekken! Buitengevels, vloerverwarming, stucwerk, keuken, badkamer, toilet, binnendeuren, vloeren, cv, meterkast, elektra, airco.. werkelijk alles is onder handen genomen. Ook kan je direct genieten van de heerlijke tuin; deze heeft een sfeervolle overkapping en is zo diep dat je nog tot laat van de zon kan genieten. De woonoppervlakte bedraagt 86 m² met drie prima bemeten slaapkamers. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie net buiten het oude dorp op een perceel eigen grond van 159 m², bij het park en de sportvelden en vlakbij de winkels, NS station en uitvalswegen. Gratis parkeren voor de deur en in de wijk.

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken aan achterzijde, deur naar tuin met berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop met kast met cv + mv opstelling en aansluiting wasmachine/-droger, twee slaapkamers achterzijde, derde slaapkamer aan voorzijde, badkamer.

Bijzonderheden:
• Instapklare tussenwoning met drie slaapkamers;
• Volledig gerenoveerd, hoog afwerkingsniveau;
• Superfijne tuin (zowel voor en achter); mooi aangelegd en achtertuin voorzien van stenen berging, overkapping en achterom. Door de diepte van de achtertuin is het tot het laatste moment van de dag mogelijk om van de zon te genieten;
• Circa 86 m² woonoppervlakte, opbouw/uitbouw mogelijk;
• Perceel eigen grond 159 m²;
• Glad stucwerk met inbouwspots;
• Begane grond PVC vloer met hoge plint en voorzien van vloerverwarming;
• Strakke open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven;
• Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
• Nieuwe meterkast;
• Watermeter binnen;
• Energielabel C. Volgens opgave van de EP adviseur is het mogelijk dit te verbeteren naar een B label door spouwmuurisolatie aan te brengen;
• CV “Remeha” 2022;
• Mechanische ventilatie 2018;
• Airco-unit eerste verdieping (zowel koelen als verwarmen);
• Schipholisolatie 2002;
• Buitengevels gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd;
• Rustig en toch centraal gelegen, bij het park en het sportcomplex en vlakbij het oude centrum van Zwanenburg, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style Outlets”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.825,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 280 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (13.12 m bij 6.04 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 9196 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties