Friedalaan 22

Omschrijving

In het oude centrum van Zwanenburg staat deze jaren ‘30 twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 104 m², gelegen op een groot perceel eigen grond van 412 m² met oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, garage en riante tuin op het zuidwesten waar je de hele dag van de zon kan genieten. De woning is in de afgelopen periode (‘23/’24) supermooi gerenoveerd, uitgebouwd en opgebouwd; je hoeft zelf alleen nog wat puntjes op de i te zetten! Ideale ligging om de hoek van park, school, speeltuin en winkels en vlakbij NS-station, Sugarcity, Spaarnwoude, Amsterdam, Schiphol en Haarlem.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken in uitbouw aan achterzijde met openslaande deuren en loopdeur naar tuin met garage.

Eerste verdieping:

overloop, grote slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, slaapkamer aan achterzijde, ruimte met wasmachine/-droger en doorloop naar badkamer.

Tweede verdieping:

zolderkamer aan voorzijde met Velux-dakraam, (berg)kamer aan achterzijde met Velux-dakraam en opstelling cv-ketel.

Bijzonderheden:

• In 2023/2024 gerenoveerde, uitgebouwde en opgebouwde jaren ‘30 twee-onder-een-kapwoning, centraal gelegen in
  het centrum van het oude dorp;
• De renovatie is met veel zorg uitgevoerd en met gebruikmaking van mooie materialen. 
• De renovatie in het kort:
- uitbouw achterzijde met openslaande deuren en loopdeur naar de tuin;
- luxe woonkeuken in de uitbouw;
- toilet;
- PVC visgraat + vloerverwarming begane grond;
- glad stucwerk met dubbele plint;
- openhaard;
- meterkast;
- opbouw op uitbouw;
- wasruimte en badkamer;
- cv-ketel.
• Groot perceel eigen grond van 412 m²;
• Grote voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en zeer grote, op het zuidwesten gerichte
  achtertuin;
• Garage met water en elektra (20 m²);
• Woonoppervlakte 104 m²;
• Luxe leefkeuken met kookeiland, composiet aanrechtbladen, Quooker en inbouwapparatuur waaronder: Bora
  inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, wijnkoelkast, koelkast, vriezer, combi-oven met magnetron en
  tweede combi-oven met steamer. Openslaande deuren en loopdeur naar tuin;
• Wasruimte met aansluiting wasmachine en droger en doorloop naar badkamer met bad, grote inloopdouche, dubbel
  wastafelmeubel, toilet en inbouwspots;
• Cv-ketel: “Intergas” (2023);
• Nieuwe meterkast,
• Schipholisolatie;
• Energielabel C;
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen grond, gratis parkeren in de straat en omgeving;
• De ligging is centraal in het oude centrum van Zwanenburg, vlakbij de winkelstraat, basisschool, park, speeltuin, de
  Ringvaart met loop-/fietsbrug naar treinstation en “Sugarcity” met Outlets “The Style”, openbaar vervoervoorzieningen
  waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-
  Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam
  en Haarlem.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.721,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 412 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 489 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-12-2032 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/48 CW5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 234 m² (27.42 m bij 8.54 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (628 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 5502 Oppervlakte 412 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties