IJtochtkade 44

Omschrijving

Goed onderhouden, sfeervol en licht appartement met circa 59 m² woonoppervlakte en tuin gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement beschikt over een voortuin met parkeergelegenheid én een heerlijke achtertuin met grote berging. Kunststof kozijnen + isolatieglas (Schipholisolatie), een berging in de onderbouw en is zeer centraal gelegen vlakbij het winkelcentrum en loop/-fietsbrug naar NS-station en outletcentrum. Vrij parkeren voor de deur.

Indeling:
Begane grond: Bellentableau, souterrain met berging.

Eerste woonlaag: Entree, hal, meterkast, L-vormige woonkamer met twee inbouwkasten, slaapkamer aan de achterzijde met doorgang naar 2e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douchecabine en wastafel, separaat toilet, dichte keuken met deur naar balkon/tuin aan achterzijde.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden driekamerappartement met circa 59 m² woonoppervlakte, balkon én achtertuin;
• Gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, met achtertuin op het zuidoosten,
  vrijstaande berging en achterom;
• Parkeergelegenheid (mogelijk) in de voortuin;
• De twee slaapkamers zijn in de huidige situatie met elkaar verbonden tot één grote slaapkamer met kastengedeelte.
  Dit is op eenvoudige wijze weer terug te brengen naar de oude situatie met twee separate slaapkamers;
• Semi-open keuken met inbouw vierpits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en
  koel-/vriescombinatie;
• Warmwatervoorziening en verwarming geschiedt middels een cv-combiketel, merk “Intergas” circa 2010;
• Berging in onderbouw met opstelling van de CV-ketel én wasmachine-/drogeraansluiting;
• Vrijstaand houten chalet in de tuin;
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen;
• Dubbele beglazing (Schipholisolatieproject);
• Energielabel C. Volgens de labeldeskundige kan dit een B-label worden wanneer ofwel de CV-ketel wordt verplaatst
  naar het appartement, ofwel wanneer er een mechanische ventilatie-unit wordt geïnstalleerd met afzuiging in
  keuken/badkamer/toilet;
• Het betreft een actieve VvE; de Vereniging van Eigenaren omvat IJtochtkade 36 tot en met 66 (even nummers) te
  Zwanenburg. De administratie van de VvE wordt extern beheerd;
• De servicekosten bedragen € 215,= per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud. Recent heeft de
  VvE verduurzamingsmaatregelen laten uitvoeren in combinatie met groot onderhoud. Hierbij is o.a. de vloer- en
  spouwmuur geïsoleerd in combinatie met gevelonderhoud.
• Het oude centrum van Zwanenburg ligt op fietsafstand en heeft alle basisvoorzieningen zoals 3 supermarkten,
  bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden;
• Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het nieuw Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum
  Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang
  en recreatiegebieden Spaarnwoude en Park Zwanenburg;
• Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar, doordat het NS-station op
  loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.593,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 215,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 181 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (8.34 m bij 7.34 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 215,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 9573 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties