Wilgenlaan 53 D in Zwanenburg 1161 JK: Appartement te koop.

Omschrijving

In Zwanenburg, centraal tussen Amsterdam en Haarlem gelegen, in kindvriendelijke, groene wijk, bevindt zich het nagenoeg splinternieuwe appartementencomplex (2021) “De Wilgenburcht”. Het betreft een kleinschalig complex met 8 appartementen, voorzien eigen parkeerplaats, op loopafstand van de winkels, park en sportvelden.

Een buitenkans! Een licht, fris en gasloos (A+++ energielabel)...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In Zwanenburg, centraal tussen Amsterdam en Haarlem gelegen, in kindvriendelijke, groene wijk, bevindt zich het nagenoeg splinternieuwe appartementencomplex (2021) “De Wilgenburcht”. Het betreft een kleinschalig complex met 8 appartementen, voorzien eigen parkeerplaats, op loopafstand van de winkels, park en sportvelden.

Een buitenkans! Een licht, fris en gasloos (A+++ energielabel) driekamer-hoekappartement gelegen op de begane grond.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van bijna 90 m², een complete, hoogglans keuken voorzien van inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat welke is afgewerkt met een afzuigkap. Een heerlijk vrij en zonnige (zuidoosten) tuin met berging en achterom. U heeft tevens de beschikking over een eigen parkeerplaats, op het achtergelegen privé parkeerterrein met slagboom.

In de mooie omgeving van Zwanenburg kun je genieten, ontspannen en sportief bezig zijn; het Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg” om de hoek.
Diverse bar/bistro- & eetgelegenheden, sportverenigingen, scouting, speeltuin, kinderboerderij, BMX-baan, overdekte kart- en bowlingbaan, manege en binnen 15 autominuten het strand.

De Wilgenburcht heeft een centrale ligging nabij het oude centrum met op loop/fietsafstand ; 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, drogist, diverse speciaalzaken. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar; NS-station op loop-/fietsafstand en uitvalswegen snel bereikbaar.

Indeling:
Entree, royale hal met meterkast, toiletruimte, badkamer, voor-slaapkamer en een hele fijne voorraadkast. Lichte en royale woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Tevens is de tweede slaapkamer via de woonkamer bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 90 m²;
- Bouwjaar 2021;
- Wanden zijn voorzien van glasweefsel behang;
- Badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en de
aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Energielabel A+++;
- Gasloos, warmtepomp met boiler, vloerverwarming, balansventilatie (wtw) en zonnepanelen;
- Mogelijkheid een tweede parkeerplaats te kopen;
- Vereniging van Eigenaren bestaat uit 8 appartementen en wordt extern beheerd. De servicekosten bedragen € 153,66 per
maand;
- De huidige vloer in de woning en de tuintegels zullen voor de overdracht verwijderd worden.

The almost brand new apartment complex (2021) “De Wilgenburcht” is located in Zwanenburg, centrally located between Amsterdam and Haarlem, in a child-friendly, green neighborhood. It is a small-scale complex with 8 apartments, with private parking, within walking distance of the shops, park and sports fields.

An opportunity! A light, fresh and gas-free (A+++ energy label) three-room corner apartment located on the ground floor.

The apartment has a living area of ??almost 90 m², a complete, high-gloss kitchen with built-in appliances; refrigerator, freezer, dishwasher, combi oven, 4-burner induction hob which is finished with an extractor hood. A lovely unobstructed and sunny (southeast) garden with storage room and back entrance. You also have your own parking space at the rear of the private parking lot with barrier.

In the beautiful surroundings of Zwanenburg you can enjoy, relax and be sporty; the Village House with sports facilities, Amsterdam outlet center The Style Outlets, medical center, daycare centers, various primary schools, after-school care, recreational areas "Spaarnwoude" and "Park Zwanenburg" around the corner.
Various bar/bistro & dining options, sports clubs, scouting, playground, petting zoo, BMX track, indoor karting and bowling alley, riding school and the beach within 15 minutes by car.

De Wilgenburcht has a central location near the old center within walking/cycling distance; 3 supermarkets, bakery, butcher, flower shop, drugstore, various specialty shops. Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible by car, bus and train; NS station within walking/cycling distance and highways quickly accessible.

Layout:
Entrance, spacious hall with meter cupboard, toilet, bathroom, front bedroom and a very nice pantry. Light and spacious living room with modern open kitchen and patio doors to the garden. The second bedroom is also accessible via the living room.

Details:
- Living area 90 m²;
- Year of construction 2021;
- Walls are fitted with glass fiber wallpaper;
- Bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, double washbasin, towel radiator and the connections for
washing machine and dryer;
- Energy label A+++;
- Gas-free, heat pump with boiler, underfloor heating, balanced ventilation (htw) and solar panels;
- Possibility to purchase a second parking space;
- Owners' Association consists of 8 apartments and is managed externally. The service costs are € 153,66 per month;
- The current floor in the house and the garden tiles will be removed before the transfer.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.944,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 153,66 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 319 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 12-11-2032 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 153,66 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 11116 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom